大导演王家卫的海景豪宅，降价400万还没人要？
最近刷香港楼市新闻，被这事儿惊到了。66岁的王家卫名下两套豪宅，一套在大潭浪琴园，1077平方尺（约100平）的全海景房，从2024年1月挂2380万卖，一年半过去连个定金都没收到，上个月直接砍价400万，现在1980万急出。
说真的，香港豪宅市场现在有多冷？一套全海景房卖一年半没人接盘，换以前想都不敢想。更扎心的是，这价格跟28年前差不多——1997年3月，同小区同户型的高层房，成交价就是1950万。28年过去，楼价几乎没涨，放谁手里都得慌。
这套浪琴园是小区里面积最小的“老牌豪宅”，自住可能挤巴，但出租一直挺抢手。王家卫持有多年，租客不断，2024年突然转卖，估计是瞅准了什么。结果市场给了个大冷脸——就算现在1980万，买家大概率还要砍价，最后成交价怕不是要跌破1900万。
展开剩余60%另一套更贵的也在降。浅水湾南湾大厦那套，2143平方尺（约199平）的低层房，带车位2024年挂6500万，去年3月降500万到6000万，到现在还是没人接。两套豪宅同时降价甩卖，王家卫这是急着套现？
但话说回来，王家卫近年没传过缺钱的消息。他名下房产不少，夫妻俩共有的那些市值超2亿，平时都交给太太陈以靳打理。这位可是“房产操盘手”——从1993年开始买卖房产，20多年赚了至少半亿。估计这两套降价操作，都是陈太在背后布局。
说到陈以靳，跟王家卫的缘分挺有意思。30多年前，王家卫在酒吧遇到还在读书兼职的陈以靳，听她说TVB招导演班学生，第二天就去报名，这才有了后来的“墨镜王”。两人结婚后育有一子，现在一家三口住在浅水湾过亿的独立屋，日子过得挺稳当。
现在香港楼市啥情况？想买房的都在等“底”，卖家只能一降再降。王家卫这两套豪宅，一个回28年前的价，一个6000万挂着没人理，倒成了市场的“温度计”。有人说他亏了，也有人觉得这是正常商业操作——毕竟陈太20多年靠房产赚了半亿，说不定这次降价是为了腾资金换更好的盘？
话说回来，普通人买房都要精打细算，大导演也不例外。两套豪宅卖了一年多还没动静，不知道接下来是继续降，还是暂时撤牌？要是你有几千万，会接王家卫这套“回28年前价”的海景房吗？
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